¿Sabes qué es una hipoteca? Infórmate aquí.

"Una hipoteca es un contrato firmado entre el solicitante y un ente crediticio, el cual permite al prestamista a embargar su inmueble si no realiza el pago del capital solicitado más los intereses correspondientes.

Las hipotecas se utilizan generalmente para comprar una casa o para financiar un valor monetario sobre un inmueble que ya es de su propiedad.

Aspectos clave para considerar al examinar diferentes hipotecas:

• Monto del préstamo: Es el dinero total que la entidad financiera ofrece.


• Tasa de interés y puntos: Son costes que se aplican al interés para reducirlo.


• Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Refleja el gasto total del crédito en forma de porcentaje anual, incluyendo intereses y otros cargos.


• Tipo de interés: Puede ser fijo, sin cambios durante todo el plazo, o variable, con ajustes a lo largo del tiempo.


• Duración del préstamo: Tiempo concedido para la devolución del préstamo.


• Características de riesgo: Incluyen penalizaciones por pago anticipado, cláusulas de pago total inesperado, opciones de pago de solo intereses o amortización negativa.

Opte por una hipoteca que pueda asumir económicamente, no solo por la que pueda obtener

Los prestamistas le indicarán cuánto están dispuestos a prestarle, pero esto no siempre coincide con lo que realmente puede abonar de forma mensual sin comprometer su estabilidad financiera. Es vital considerar sus ingresos y gastos personales y familiares para saber qué mensualidad se adapta a su presupuesto sin desequilibrarlo.

No pase por alto otros costes al establecer su cuota hipotecaria ideal

Gastos como el Leer Más Aquí seguro del hogar, impuestos sobre la propiedad y seguro hipotecario privado se suelen sumar al pago mensual. Para una cálculo exacto de cuánto puede pagar cada mes, hable con un asesor financiero y su agente de seguros, y tenga en cuenta estos gastos al calcular el precio ideal de su futura vivienda.

Este planteamiento le permitirá tomar una decisión informada y responsable sobre su hipoteca, asegurándose de que se adapte a sus necesidades y capacidades financieras actuales."